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Très Belle Opportunité d'Affaires : Espaces commerciale 5 étoiles dans le vieux port de Montréal !

2 condos commerciaux côte à côte de 7 060.5 pieds carrés reliés sur 3 étages d'un immeuble dont la porte d'entrée donne pignon sur rue. En excellent état et en plein coeur du Vieux-Port de Montréal. Les deux condos se vendent ensemble, local 313 de 3,793.2 pi² & local 311 de 3 266 pi², chaque local sur 2 étages. Les deux inscriptions MLS 13841605 & MLS 20208222 sont liées et peuvent se vendre ensemble pour le prix total de 2 375 000$ ou séparément.

Description de l'espace :

En entrant par la porte principale, il y a la porte qui accède au local 313 de 3,793.2 pi² à droite, disponible immédiatement et à gauche la porte du local 311 de 3 266 pi² est actuellement occupé par le propriétaire, mais une occupation dans un délai de 30 jours est possible. L'espace est aménagé au goût du jour et aucun besoin de dépenser pour faire des améliorations ou d'aménager le lieu pour exploiter votre commerce. Chaque local inclut un garage sous terrain dont l'accès se prend par la rue Champ-de-Mars qui se trouve juste en arrière de l'immeuble. En plus, une piscine creusée intérieure avec jacuzzi, adjacent à une cour extérieure privée sont à la portée des copropriétaires de l'immeuble.

Accès facile aux stationnements à proximité, ces locaux uniques dans leur configuration sont dans un emplacement stratégique pour en faire soit un bureau de professionnels ou pour une compagnie qui cherche une clientèle de premier choix. Cet immeuble est situé à proximité du tunnel Ville-Marie, ainsi que des stations de métro Place-d'Armes et Berri-UQAM.

Cet espace commercial se trouve à quelques minutes à pied du quartier des affaires, de la Place d'Armes, du Hyatt Centric Ville-Marie Montreal, du Palais de Justice, de l'Hôtel-de-Ville, ainsi que de nombreux restaurants et services. Il est également à deux pas du Vieux-Port et du Grand-Quai où accostent les bateaux et navires de croisière.

L'Acheteur doit faire ses vérifications diligentes aux fins de confirmation des mesures des espaces commerciales. Veuillez noter également que le local 313 a un seul numéro de cadastre pour l'entièreté du local et sa mezzanine. Le local 311 à un numéro de cadastre et est lié à une partie du sous-sol qui a son propre numéro de cadastre. Actuellement, un mur mitoyen divise les locaux 313 et 311 et dans le cas de vente d'un seul local, un mur coupe-feu sera nécessaire. Les vendeurs ont déjà payé des cotisations spéciales à la hauteur de 200 000$ pour plusieurs travaux, entre autres la toiture récemment rénovée dont les acheteurs pourront bénéficier.

Possibilité que les vendeurs deviennent locataires pour un bail de 3 ou 5 ans.

Une évaluation agrée récente de 2021 est disponible : 2 260 000$

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses