Addenda

**Très belle opportunité d'affaire **

Station-service Esso très bien implantée à Napierville.

- Comprend le bâtiment et le terrain (évalués à 750 k $) ainsi que le fonds de commerce et tous les équipements

- Station-service de 3 ilots avec un dépanneur et un lave auto (Laser Wash Touch free G5). Ce qui vous offre plusieurs sources de revenus comme les ventes de dépanneur, la vente d'essence et les ventes de lave-auto.

- Installation pétrolière installée récemment en 2014 avec 2 nouveaux grands nouveaux réservoirs en fibre de verre à 65 000 L

- Rénovation fait en 2020 au niveau du dépanneur.

- Clientèle régulière depuis 25 ans et carte essence personnalisé pour la majorité des compagnies aux alentours (municipalité, compagnies agricoles, compagnies de transit, de déneigement etc)

- La station est la seule aux alentours à avoir une génératrice électrique.

- Stabilité d'employés, achalandage régulier et clientèle fidèle depuis une vingtaine d'années.

- Clé en main, idéale pour investisseur cherchant un bon commerce stable dans la région.

Le terrain est de forme triangulaire mesurant : 260 pieds de front sur la rue Saint-Jacques et 116,9 pieds de profondeur, la superficie totale est de 15 197 pieds carrés

- Terrain : de forme triangulaire mesurant : 260 pieds de front sur la rue Saint-Jacques et 116,9 pieds de profondeur, la superficie totale est de 15 197 pieds carrés - 3 distributrices Wayne (3+1) avec mode paiement à la pompe paypass (2014) - Lave auto Laser Wash Touch free G5.

rapport d'évaluation disponible sur demande seulement, veuillez contacter le courtier pour plus d'info

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses