Bâtisse commerciale/Bureau
100 - 104, Rue Dubois, Saint-Eustache J7P 5L4

Centris® #13461172
6 500 000 $ +tx

Description

----Belle Opportunité d'affaire a ne pas manquer, Revenu NET NET de $500,000.00 sur le revenu de basse avant de facturer le revenu additionnel de$8.00 en avance sur le coût des dépenses de gestions de l immeuble. Tout les baux sont basés sur un coût de base de environ. Important : Le site complet a vendre : les deux adresses a vendre ensemble : 507, RUE CHARBONNEAU + 100 - 104, RUE DUBOIS, Saint Eustache, Immeuble commercial a saint Eustache a vendre, façade en Vitre donne sur l'autoroute 640 ce qui donne une grande visibilité, immeuble récent avec des locataires solides & de longue date, immeuble très bien entretenu par le propriétair

Addenda

----Belle Opportunité d'affaire a ne pas manquer, Revenu NET NET de $500,000.00 sur le revenu de basse avant de facturer le revenu additionnel de$8.00 en avance sur le coût des dépenses de gestions de l immeuble. Tout les baux sont basés sur un coût de base de environ.

Important : Le site complet a vendre : les deux adresses a vendre ensemble : 507, RUE CHARBONNEAU + 100 - 104, RUE DUBOIS, Saint Eustache,

Immeuble commercial a saint Eustache a vendre, façade en Vitre donne sur l'autoroute 640 ce qui donne une grande visibilité, immeuble récent avec des locataires solides & de longue date, immeuble très bien entretenu par le propriétaire.

Une grande bâtisse commerciale avec 5 locaux de différentes dimensions, a proximité de l'hôpital SAINT EUSTACHE, Autoroute 640, Marché au puce, la gare REM du train de banlieue de Deux Montagnes, Quartier Industriel de Saint Eustache, Arrêt d'autobus, les épiceries ......

Thermopompes électriques sur le toit, thermopompe au gaz et électrique dans le restaurant.

Construction récente construite entre 1992 et 2007

Superficie du bâtiment plus de 21 000 pi ca soit 72 711,26 pc de terrain ( acheteur doit faire ses propres vérifications auprès de la ville ).

-----------Un très grand stationnement environ 125 places --------

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau 
Année de construction
1992 
Dimensions du bâtiment
43.76 X 31.66 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
241.90 X 300.80 pieds irrég. 
Superficie du terrain
6 755.09 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Tous les équipements et les effets des locataires et propriétaire.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
Commercial
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Étude environnementale phase 1
 
Étude environnementale phase 2
Revêtements
Acier
 
Brique
 
Panneau de verre ( Miroir )
 
Simili-Pierre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur : 125
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Enseignes permises
 
Système d'alarme
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
3 368 300 $
Évaluation du terrain
1 495 700 $
Total
4 864 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
15 802 $
Autre
7 785 $
Autres taxes
0 $
Coût d'énergie
38 853 $
Déneigement / pelouse
10 948 $
Taxes d'affaires
0 $
Taxes d'eau
0 $
Taxes de secteur
0 $
Taxes municipales
70 740 $
Taxes scolaires
4 317 $
Total
148 445 $
Haut  
Ben Bouida
Ben Bouida
Courtier immobilier
Benbouida Faical Inc.
ROYAL LEPAGE HUMANIA
Agence immobilière
514-979-5999
 

Photos - No. Centris® #13461172
100 - 104, Rue Dubois, Saint-Eustache J7P 5L4

Façade Façade
Restaurant Restaurant
Autre Autre
Façade Façade
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
 

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Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
 

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Façade Façade
Façade Façade